事实上，不管是普通二手房的出售还是一些特殊二手房的出售 ，都需要相应的材料作为依据 ，只有当材料符合标准和足够齐全的时候，咱们的二手房才能正式上市交易 ，自建房也是不例外的。那么朝阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？
一、朝阳自建房出售要提供什么材料？
1 、朝阳农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证 ，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证 ，还需要上手朝阳产权人先办理房屋初始登记） 、受让人土地证 。当事人身份证及村委会相关证明等 。
2、朝阳农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果朝阳农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让朝阳房屋建造合法 ，是经过批准建造的，并且该受让朝阳房屋必须符合当地规定的标准。
3 、朝阳农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意 。除此之外的其他情况 ，朝阳农村房屋原则上是不可以买卖的 ，比如朝阳城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的 。
二 、朝阳自建房出售要缴纳多少税费？
1、朝阳农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是朝阳首套房的可以缴纳1％）。
2 、朝阳交易费：3元／平方米 。
3 、测绘费：按各区具体规定 。
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在200元内。
5 、朝阳农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米 ，营业税：差价5．5％（房产证未满5年的）；个人所得税：朝阳房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理朝阳土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金 ，大概是朝阳房款的3％左右 。
朝阳自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费？税费是二手房交易中比较重要的一个概念 ，在二手房交易流程中，也必须是税费缴纳完全之后 ，咱们的交易才能顺利完成 ，不管是自建房也好，普通的二手房也罢 ，上述介绍到的税种都是需要涉及到的 ，只是可能在税率上会有所不一 。
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