很多人辛辛苦苦攒了钱，才能够买得起一套房子 。如果去售楼部买房 ，很多人都怕被忽悠 。很多人都是第1次买房 ，应该咨询什么问题才比较有效，不会被售楼部忽悠？今天小编就为大家介绍一下。
第1次买房子 ，如果你仅仅问这个楼房的价格是多少 ，其实是比较不专业的 。售楼部工作人员一看你就觉得好忽悠，我们可以问一些比较专业的问题 。
一、拿地时间什么时候
你可以直接问售楼部工作人员 ，这套房子的拿地时间是多久。因为现在房子的产权表面上来说是70年 ，但是真正到手的已经没有70年了 。产权年限是从开发商拿到土地之后才开始计算，而如果中间因为各种原因耽搁了，可能买了好几年之后才开发 ，中间会耽误不少时间 ，到购房者手上的使用年限已经没有多少年，所以我们可以就这个问题咨询清楚 。
二 、房产证什么时候办好
还要咨询一下房产证的问题。了解一下房产证什么时候才能够办理成功 ，这样子对你来说才比较有保障 ，千万不要听他们的忽悠。
三 、公摊面积是多少
问一下公摊面积是多少，实际到手的居住面积是多少？因为很多人在签了合同之后才了解公摊面积是多少 ，发现实际的使用面积少的可怜 ，但是因为交了定金，所想要退房却不可能 ，让自己蒙受损失 ，所以一定要主动咨询公摊率，还有准确的公摊面积 。
四、有五证一书吗
我们还需要让房地产开发商出具相关证件 ，这也是比较关键的一步 ，基本上一些大品牌的开发商都会主动出示，所以这一点不用担心，但是问了之后 ，就会感觉你这个人不好欺负 。
五 、楼层的价位
买房子的时候还要问清楚不同楼层的价位是多少钱 ，有的时候如果你只是问一下这个楼房是多少钱，他告诉你的只是均价。具体选择楼层的时候 ，就会有一些差异 。我们需要了解这个差距在哪里 ，才能够选择到适合自己的，性价比超高的房子 。
小编总结：如果是第1次买房子 ，对这个楼盘从各个方面去具体了解 ，这样子心里才有底，面对销售人员的时候才不会被他的花言巧语所欺骗。当然这只是小编罗列的几个问题 ，现实买房子的时候 ，还有很多问题是非常值得关注的，可以关注齐家官网 ，会告诉你如何买房 。