（一）房地产投资金额估算
标准羽毛球场地的尺寸为：13.4M×6.1M 。场地双排布置 ，中间设置休息地带1M ， 球场宽度边线离建筑物外墙边线为2.5M，场与场之间的距离0.5M 。
按双排布置，12个羽毛球场地的球馆建筑面积为： （13.4×2+2.5+1+2.5）×（6.1×6+0.5×5+2.5+2.5）+150=1596.48㎡。（150㎡为总台、营业场所 、卫浴间 、更衣室）。
A、球馆建筑物造价估算
球馆的结构、地板：结构为框架 、普通抹灰 、铝合金门窗、彩钢屋顶结构 、地板为木地板 。
⑴ 开发成本测算
开发成本=勘察设计和前期工程费+房屋建筑安装工程费 ① 房屋建筑安装工程费
羽毛球馆的高度一般为8-10米 ，类似建筑物的建筑安装工程费为：800～900元/㎡ ，取其中值为850元/㎡ 。 ② 勘察设计和前期工程费
勘察设计和前期工程费取房屋建筑安装工程费的5%，则 勘察设计和前期工程费=850×5%=42.50（元/㎡） ③ 开发成本=①+②=850+42.5=892.50（元/㎡
⑵ 管理费用
管理费用按开发成本的3%计取 ，则 管理费用=开发成本×3%=892.50×3%=26.78（元/㎡）
⑶ 投资利息
预计建造时间相对较短 ，故所占用的投资利息可忽略不计。 ⑷ 球馆建筑物造价
球馆建筑物造价=开发成本+管理费用+投资利息=892.50+26.78+0=919.28（元/㎡） B 、土地价值估算
由于2003年6月2日颁布的《市政府关于执行马鞍山市城市土地基准地价的通知》中没有文体用地的准确基准地价，故参考二级土地基准地价商业用地为1440元㎡ ，取其土地用途修正系数为0.5 。 则土地价值估算为：1440×0.5=720（元/㎡） C、房地产投资金额估算
房地产投资金额=（919.28+720）×1596.48=2617077（元）